Barcelone est une ville cosmopolite qui s’est bâtie sur les recettes de l’histoire et de la culture. Elle est aujourd’hui la deuxième ville la plus visitée d’Espagne et regorge d’énormes ressources. Connue pour son héritage culturel, mais surtout pour ses architectures modernes, la ville de Barcelone est le lieu parfait pour investir dans l’immobilier. Si vous désirez acquérir un appartement dans la ville des Prodiges, voici quelques conseils pour bien choisir.
Ce qu'il faut retenir :
- L'état des lieux préalable est essentiel avant d'acheter un appartement à Barcelone, et il faut analyser la situation géographique, l'état du bâtiment et les équipements.
- Barcelone est située dans le nord-est de l'Espagne en Catalogne et offre un paysage varié avec des plages et des montagnes, ainsi qu'un climat méditerranéen favorable.
- L'état de l'appartement doit être vérifié, y compris les matériaux de construction, les sols, les murs, la charpente et les systèmes de chauffage et d'électricité.
- Il est recommandé de faire appel à une agence spécialisée en immobilier pour bénéficier d'un accompagnement dans les démarches administratives, la négociation du contrat et les services post-achats.
- Les agences peuvent également aider avec l'ouverture d'un compte bancaire ou l'obtention d'un numéro d'identité pour les étrangers.
Sommaire :
Procédez à un état des lieux préalable
L’état des lieux est une étape indispensable avant de procéder à tout achat d’appartement à Barcelone. Pour être sûr de profiter des meilleures offres, vous devez vous renseigner sur un nombre important de choses. Ils sont pour la plupart relatifs à l’emplacement de l’immeuble, à la valeur du bien, à l’environnement, etc.
Pour bien procéder à l’état des lieux, trois points clés sont à analyser. Il s’agit de la situation géographique, l’état global du bâtiment et les différents équipements qui y sont incorporés.
La situation géographique
La ville de Barcelone est située dans le nord-est de l’Espagne en Catalogne. Elle est composée de dix districts, tous subdivisés en plusieurs quartiers. De El Centro à La Cuidadela, plusieurs avantages géographiques s’offrent à vous.
Cette ville dispose d’un paysage très varié. Vous pourrez profiter de ses plus belles plages tout au long du littoral et de ses montagnes. Elle dispose aussi d’un climat méditerranéen très favorable à tout moment de l’année. Les conditions géographiques sont des facteurs à prendre en compte si vous voulez un appartement à acheter à Barcelone.
L’état du bâtiment et les équipements
Qu’il soit destiné à une habitation personnelle ou une location, l’état de l’appartement doit être vérifié. C’est pourquoi vous devez prendre le soin d’examiner les matériaux de construction, en vue de faire d’éventuelles rénovations.
De même, vous devez contrôler l’état du sol et des murs (les fissures), la charpente, le système de chauffage et d’électricité. Tous ces petits détails sont donc à prendre en compte lorsque vous faites un investissement dans l’immobilier.
Faites appel à une agence spécialisée
Investir en Espagne est un pari bénéfique sur le long terme. Cependant, il suit un long processus et s’étale dans le temps. Si vous souhaitez acquérir des propriétés en Espagne, il vous faudra solliciter les services d’une agence spécialisée en la matière.
L’accompagnement d’une boutique immobilière vous sera utile pour trois bonnes raisons, à savoir :
- l’accompagnement dans les démarches administratives ;
- la négociation du contrat ;
- les services post-achats ;
En effet, une agence spécialisée en acquisition de bien immobilier pourra fournir des services de qualité dans la négociation du prix de vente. Mais aussi sur la validation de votre projet, la rédaction du contrat d’arrhes et les paiements d’acomptes.
Quant aux démarches administratives, elle pourra se tenir garante de vos intérêts, en suivant l’évolution de votre dossier par rapport à l’obtention des titres de propriété et autres certificats.
Les agences ne sont pas limitées dans leur domaine d’activité. Elles sont également capables de vous aider à ouvrir un compte bancaire, ou obtenir un numéro d’identité pour étrangers.
Vous l’aurez compris, l’acquisition d’un appartement à Barcelone peut être très bénéfique, mais doit reposer sur des choix réfléchis.
