L’investissement dans l’immobilier neuf dans la ville de Strasbourg

Doté d’un patrimoine architectural et culturel exceptionnel, Strasbourg est l’une des villes de France à privilégier pour l’investissement dans l’immobilier. Découvrez dans cet article l’essentiel à savoir sur l’investissement dans l’immobilier dans la ville de Strasbourg.

Strasbourg : une ville attractive et sûre pour réaliser un investissement immobilier

Désignée ville la plus attractive de France, Strasbourg est bordé par le Rhin et frontalière avec l’Allemagne. Elle est mondialement connue à cause de la présence de prestigieuses institutions européennes telles que le Parlement européen et la Cour européenne des droits de l’homme. Faisant partie des trois capitales européennes aux côtés de Bruxelles et Luxembourg, il est devenu important et stratégique d’investir et d’acheter des appartements neufs à Strasbourg. Par ailleurs, la ville regorge de nombreuses attractions touristiques et l’on trouve les commodités les plus recherchées autour des logements. D’autres facteurs font l’attractivité de cette ville : la qualité de vie, la mobilité et la connectivité, le dynamisme économique flamboyant, etc.

Ce qu’il faut savoir sur un programme immobilier neuf

Un programme immobilier neuf désigne une nouvelle construction réalisée par un promoteur immobilier. On peut trouver dans ce programme des maisons individuelles, des appartements neufs ou un mélange d’appartements et de maisons. Généralement, les appartements d’un programme neuf sont mis en vente sous forme de VEFA (Vente en l’État Futur d’Achèvement). Investir dans un logement neuf proposé dans un programme immobilier comporte plusieurs avantages :

• Réduction des frais de notaire ;
• Absence de travaux importants ;
• Garantie d’une bonne performance énergétique ;
• Appartement adapté aux dernières normes ;
• Possibilité de recevoir une subvention publique pour l’achat sous réserve de certaines conditions.

Les 5 quartiers les plus intéressants pour réaliser un investissement immobilier à Strasbourg

Voici 5 quartiers dans lesquels il est intéressant d’investir à Strasbourg :

La Grande-Île

La Grande-Île représente le lieu historique de Strasbourg. C’est aussi l’un des quartiers les plus sereins de la ville. Elle abrite la plupart des sites d’intérêt et est très fréquentée. Les maisons à colombages contribuent à entretenir l’atmosphère romantique. La Grande-Île est également prisée par les amateurs d’architecture et d’histoire. Le quartier propose plusieurs attractions : église, galerie, musée, etc. Il s’agit donc d’un investissement sûr et sécurisé pour les investisseurs.

La Petite France

La Petite France représente l’attraction touristique de Strasbourg. C’est l’endroit préféré des familles et des personnes à la recherche de calme et de romantisme. Ce quartier abrite également des restaurants, des magasins, des marchés, des boîtes de nuit, etc. Par conséquent, la demande de location est très élevée. Voilà pourquoi cette zone présente un intérêt pour les investisseurs qui peuvent louer facilement leur appartement après.

Le quartier de la Gare

Le quartier de la Gare est une zone bien couverte par les transports en commun, ce qui permet aux habitants de se rendre facilement dans d’autres villes particulièrement grâce à la ligne TGV et à l’autoroute. De surcroît, on peut accéder aux principales attractions à pied. On y retrouve beaucoup de constructions neuves, ce qui est idéal pour les investisseurs, car ils arrivent à trouver facilement des locataires.

Le quartier de l’Orangerie

Abritant de nombreuses institutions européennes, plusieurs missions diplomatiques et consulats, c’est l’un des quartiers les plus raffinés de Strasbourg. La circulation y est plus fluide et de nombreux hôtels proposent un parking gratuit. À part sa proximité avec le centre-ville et les universités, le quartier est également entouré d’un magnifique. Cela fait de l’Orangerie un quartier où la demande est très élevée. Les investisseurs n’ont donc aucun mal à louer leur appartement.

Neudorf

Ancien faubourg de Strasbourg et aujourd’hui quartier en plein essor, Neudorf a connu de nombreuses transformations, notamment au cours des 20 dernières années. Centres commerciaux, cinéma et médiathèque ne sont que quelques-uns des projets menés à bien pour soutenir la modernisation de cette partie de Strasbourg. Quartier lui-même plus jeune, il accueille divers événements culturels et festivals, ce qui attire beaucoup de personnes souhaitant habiter là. Il est proche de nombreuses zones vertes pour s’asseoir et se détendre, mais aussi de plusieurs restaurants et bars. C’est donc un choix intéressant pour les investisseurs.

5 conseils pour acheter un appartement neuf afin de réaliser un bon investissement

Avez-vous décidé de franchir le pas et d’investir à Strasbourg ? C’est une bonne décision, car le marché immobilier se porte bien en ce moment dans cette belle ville. Pour vous permettre de réaliser un bon investissement lors de l’achat d’un appartement neuf, voici 5 conseils à prendre en compte :

Informez-vous

La meilleure façon de réaliser un bon investissement immobilier est de s’instruire. Renseignez-vous sur le marché, sur ce qu’il faut savoir pour investir dans l’immobilier et sur la façon de gérer vos investissements. Voici quelques suggestions pour vous renseigner sur l’immobilier :

• Lire des livres et des articles sur l’investissement immobilier ;
• Assister à des séminaires et des webinaires organisés par des professionnels de l’immobilier ;
• Suivre des tutoriels sur la façon d’acheter et de vendre des biens immobiliers ;
• Rejoindre des forums ou des communautés en ligne consacrés à l’investissement immobilier.

Choisissez un emplacement stratégique

On ne le dira jamais assez, l’emplacement est très important lorsqu’il s’agit d’investir dans un bien immobilier. Lorsque l’appartement est bien situé, vous pourrez en tirer le meilleur parti. Étant donné que vous connaissez un peu les quartiers les plus intéressants pour réaliser un investissement immobilier, vous devez rechercher des biens disponibles dans ces zones en plein essor. Bons districts scolaires, accès facile aux transports publics, biens situés à proximité de magasins et de restaurants : ces critères attirent toujours facilement les locataires.

Prévoyez un budget réaliste pour votre investissement

Vous devez toujours être réaliste en définissant un budget pour votre investissement ! Il est préférable de ne pas faire trop de compromis sur le prix pour finalement se retrouver avec une maison qui nécessitera beaucoup de temps et d’argent pour sa revente ou sa mise en location.

Fixez des objectifs

Vous investissez dans l’achat d’un appartement neuf. Quel est votre objectif ? Est-ce pour le mettre en location ou le revendre ? L’immobilier est un marché très concurrentiel, il convient donc de ne pas perdre de vue votre investissement afin de vous assurer d’en tirer le meilleur parti. Les objectifs vous permettent de vous concentrer sur une chose à la fois de sorte que votre investissement vous rapporte le maximum d’argent en un minimum de temps.

Faites appel à une agence immobilière

Faites appel à la meilleure agence immobilière de Strasbourg pour gérer l’achat et la location ou la vente de votre appartement neuf à votre place. Voici quelques raisons de déléguer ces tâches à une agence :

• Gain de temps ;
• Achat et location ou vente au juste prix ;
• Sélection du bon dossier ;
• Allègement des démarches fastidieuses ;
• Protection contre les impayés ;
• Accompagnement pour éviter la vacance locative ;
• Gestion des plaintes ou conflits.

Il s’avère donc utile de s’appuyer sur une agence immobilière pour acheter et louer son bien en toute sérénité.

En résumé

N’ayez pas peur d’investir dans l’immobilier. C’est peut-être l’option d’investissement la plus sûre, mais cela ne limite en rien son potentiel de gain.