Castorus : un outil pour trouver les bonnes affaires immobilières

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Castorus est un outil qui permet de recenser tout l’historique d’un bien qui a été fait depuis sa création. Il est utile aussi bien pour les professionnels de l’immobilier que pour les particuliers qui veulent faire de l’investissement ou repérer les bonnes affaires.

📊 Présentation de l’outil Castorus

Castorus est un site Internet. Vous pouvez l’utiliser pour trouver les bonnes affaires immobilières lorsque vous voulez investir dans un bien locatif. Castorus fonctionne également comme une extension que vous allez pouvoir rajouter sur vos moteurs de recherche Chrome ou Firefox. Lorsque vous rajoutez l’extension, elle fonctionne aussi bien sur le site SeLoger, Bien’ici que sur LeBonCoin.

🛠️ Les fonctionnalités de l’outil Castorus

Le service Castorus propose plusieurs fonctionnalités pour vous permettre de disposer de différentes données sur une annonce immobilière. Vous pouvez notamment :

Suivre l’évolution du prix d’un bien

Avec Castorus, vous pouvez connaître et suivre l’évolution du prix demandé par le vendeur d’un bien immobilier dans l’annonce. La courbe des prix est mise à jour avec les nouvelles données du jour chaque fois qu’un utilisateur visite cette annonce avec l’extension Castorus. En revanche, le début de l’historique ne commence qu’à partir du moment où l’annonce a été enregistrée pour la première fois dans l’outil.

Connaître le prix du mètre carré d’un bien

Grâce à l’onglet « Informations », vous aurez un aperçu du prix au mètre carré du bien et une moyenne des prix pratiqués pour ce type de bien dans cette commune. Vous pourrez ainsi établir une comparaison entre le prix moyen par mètre carré demandé par le vendeur et le prix moyen demandé par d’autres vendeurs dans cette région. Veuillez noter que ces moyennes peuvent être très différentes des prix de vente réels.

Consulter les modifications d’une annonce

Vous avez également la possibilité de voir les modifications apportées à une annonce lorsque vous passez d’une version à l’autre. Cette démarche permet de vérifier qu’une réduction de prix ne s’accompagne pas d’une modification du bien vendu.

Retrouver l’annonce entre particuliers

Une annonce de vente d’un bien immobilier se retrouve très souvent sur de nombreux sites immobiliers. L’onglet « Cette annonce ailleurs » vous permet de découvrir par exemple des liens qui correspondent à des annonces pour le même bien sur d’autres sites. Cette solution permet de trouver directement entre les particuliers l’annonce d’un logement vendu par une agence figurant sur une autre annonce.

Repérer des annonces similaires

Les fonctions « Annonces équivalentes » et « Pour le même budget » donnent la possibilité de trouver des annonces proches de celle proposée sur cette page d’annonces immobilières.

Trouvez le meilleur financement

Vous avez également la possibilité de demander un financement pour l’achat de votre bien. Vous obtenez ainsi des informations sur le financement de l’achat dudit bien. Vous aurez, par exemple, une estimation des frais d’agence, des frais de notaire et un plan de financement avec uniquement les frais de notaire comme apport personnel.

Pour finir, en cliquant sur l’onglet « Plus d’informations », vous allez retrouver toutes ces informations sur le site Castorus.

🛠️ La procédure d’utilisation de Castorus

Voici comment utiliser l’outil Castorus. Repérez un bien qui correspond à vos attentes et cherchez à le trouver sur Castorus. Cela importe peu où vous avez trouvé l’annonce. Ce qui est le plus important, c’est de trouver une annonce qui répond aux critères du bien que vous recherchez et pour lequel il existe un historique.

Une fois que vous avez identifié une annonce pour ce bien, vérifiez si ce dernier est en vente depuis un certain temps. S’il n’y a pas une baisse de prix, il est fort probable que le vendeur ne soit pas pressé de vendre. Il y a donc peu de chances de négocier le prix à la baisse.

Dans le cas où le prix aurait subi une ou plusieurs baisses, cela signifie probablement que le vendeur a de grandes difficultés à trouver un acheteur. Par conséquent, vous pouvez toujours négocier le prix. En revanche, si la mise en vente du bien est récente et que le prix n’a pas changé depuis la parution de l’annonce, il est possible qu’on ne puisse tirer aucune conclusion.

Par contre, si le prix a déjà subi une baisse, cela signifie que le vendeur est probablement pressé et que la possibilité d’une marge de négociation est envisageable.

📝 En résumé

Le site Castorus permet d’accéder à toutes les bonnes affaires qui circulent sur le marché immobilier, y compris sur les grands sites. L’inscription se fait gratuitement. Vous y trouvez de meilleures offres immobilières répondant à vos exigences.